1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
24.8万円/㎡
前年比-27.4%
札幌市北区
30.4万円/㎡
前年比-15.6%
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カルム麻生
北海道札幌市北区北三十九条西五丁目
札幌市営南北線 / 麻生駅 徒歩1分
1984年築 / 10階建 / 45戸 / SRC造
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価格偏差値
50.4
割安
推定相場価格より1%割安
相場
1,606万円
29.5万円/㎡
471
1,228
1,985
2,741
AI査定結果
推定相場価格
1,606万円
29.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,228万円〜1,985万円
22.6万円/㎡〜36.5万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2026年4月4日
カルム麻生
1,590万円（29.2万円/㎡）/ 10階 / 54.36㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は32.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 1,590万円 | 29.2万円 | 10階 | 54.36㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/02/03 | 1,580万円 | 29.1万円 | 4階 | 54.36㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/08/24 | 2,190万円 | 40.3万円 | 9階 | 54.36㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/25 | 2,190万円 | 40.3万円 | 10階 | 54.36㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/12 | 1,998万円 | 36.8万円 | 4階 | 54.36㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/02/11 | 1,280万円 | 23.5万円 | 9階 | 54.36㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/12 | 2,380万円 | 31.3万円 | 8階 | 76.02㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は26.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | カルム麻生 札幌市北区北三十九条西五丁目 | 麻生駅1分 | 1,590万円 | 29.2万円 | 54.36㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1984年 | 45戸 | SRC |
| 2026/03/11 | パーソナルハイツ太平駅前 札幌市北区太平一条一丁目 | 太平駅6分 | 1,500万円 | 22.3万円 | 67.28㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1989年 | 62戸 | RC |
| 2025/02/26 | 山晃ハイツ 札幌市北区北四十条西五丁目 | 麻生駅1分 | 1,080万円 | 22.3万円 | 48.33㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1983年 | 38戸 | SRC |
| 2025/02/25 | ライオンズマンション北33条 札幌市北区北三十三条西六丁目 | 北３４条駅5分 | 2,190万円 | 34.8万円 | 62.95㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1989年 | 65戸 | SRC |
| 2024/05/12 | コープマンション北23条 札幌市北区北二十三条西三丁目 | 条駅2分 | 1,198万円 | 22.6万円 | 53.09㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 22戸 | RC |
| 2026/03/13 | ライオンズマンション北大前 札幌市北区北十七条西四丁目 | 条駅2分 | 1,760万円 | 29.0万円 | 60.68㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 1989年 | 56戸 | SRC |
| 2024/08/08 | 北12条パークマンション 札幌市北区北十二条西一丁目 | 札幌駅4分 | 1,799万円 | 26.5万円 | 67.83㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1981年 | 41戸 | RC |
| 2024/09/09 | パシフィック北大前 札幌市北区北八条西四丁目 | 札幌駅5分 | 1,280万円 | 27.3万円 | 46.83㎡ | 2DK | 9階 / 10階建 | 西 | 1982年 | 60戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で27.4%下落、札幌市北区では15.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は札幌市北区の平均と比較して3.9%割安です。
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